OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE PEPPER HOUSE !
Zbychowo to wieś kaszubska w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo na obszarze leśnym Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W kierunku północno-zachodnim od Zbychowa znajduje się Jezioro Wyspowo.
Dzielnica niezwykle popularna wśród mieszkańców Gdyni jako miejsce na weekendowy wypoczynek.
Sprzedam działkę o numerze 178/5/ o powierzchni 831 m2, bardzo atrakcyjnie położoną w spokojnej dzielnicy. Inwestycja przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne.
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; usługi związane z obsługą ruchu turystycznego i mieszkańców.
Warunki urbanistyczne:
– zabudowa wolnostojąca lub w zespole o jednorodnej formie architektonicznej
– zabudowa usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym, powierzchnia użytkowa usług nie może przekraczać 50% całkowitej powierzchni użytkowej wszystkich budynków
– dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek
Wskaźniki kształtowania zabudowy:
– budynki mieszkalne należy sytuować równolegle kalenicą do osi drogi
– dopuszczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy budynków – maksymalnie 9,0 m
– dopuszczalna wysokość zabudowy gospodarczej – maksymalnie 6,0 m
– dopuszcza się podpiwniczenie budynków
– dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60 m
– dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe
– dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych
– dachy wyłącznie dwuspadowe lub pochodne, o kątach nachylenia: 220-300, 400-450
– rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni
– wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 30% pokrycia działki zabudową
– nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od linii rozgraniczającej drogi
– nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 6,0 m
Niedaleko znajduje się jezioro Wyspowo. Wszystko to położone z dala od zgiełku i głównych ulic. Idealne miejsce dla osób ceniących cisze i kontakt z przyrodą.
W bliskiej okolicy znajduje się również jezioro w Bieszkowicach.
Działka oddalona 12 km od centrum Rumi i 9 km od Wejherowa. Dojazd z drogi gminnej.
Dobrze skomunikowane połączenie z Trójmiastem.
Dodatkowe informacje:
* działka nie uzbrojona
* prąd i woda w drodze
* brak gazu
* brak kanalizacji
Cena do negocjacji
Zapraszam na prezentację,
Michał Grześkowiak
PH571263
