NOWA OFERTA DOSTĘPNA W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PEPPER HOUSE !!
Na sprzedaż działka o powierzchni 789m2 w miejscowości Rumia.
LOKALIZACJA:
Rumia – spokojna okolica, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury to niewątpliwe atutu nieruchomości. Jedyne kilka minut samochodem dzieli nas od kompleksu handlowo-usługowego Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, dodatkowo w pobliżu znajduję się Castorama, MC Donald, Lidl i Biedronka. Bliskość komunikacji ZKM.
Miejsce to jest idealne dla osób poszukujących działki z dala od zgiełku, w spokojnej okolicy, a jednocześnie będące ulokowane w pobliżu miasta.
NIERUCHOMOŚĆ została zaprojektowana na 15 lokali mieszkalnych (Metraże od 33 do 60 m2 )
parter – 3 lokale mieszkalne
1 piętro – 3 lokale mieszkalne
2 piętro – 3 lokale mieszkalne
3 piętro – 3 lokale mieszkalne
4 piętro – 2 lokale mieszkalne
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania.
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:
1. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni obszaru inwestycji:
a) dla zabudowy zlokalizowanej w obszarze, o którym mowa w pkt 5.1: maksimum 35%,
b) dla pozostałej części terenu – maksimum 25%,
2. minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji:
a) dla zabudowy zlokalizowanej w obszarze , o którym mowa w pkt 5.1 – 20%,
b) dla pozostałej części terenu – 30%,
3. intensywność zabudowy terenu inwestycji:
a) dla zabudowy zlokalizowanej w obszarze, o którym mowa w pkt 5.1 – minimalna: 0, maksymalna: 1,4,
b) dla zabudowy zlokalizowanej poza obszarem, o którym mowa w pkt 5.1 – minimalna: 0, maksymalna: 1,2,
c) w przypadku, o którym mowa w pkt 6.5c) dopuszcza się zwiększenie współczynnika intensywności zabudowy o kolejne maksymalnie 0,2,
4. wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy zlokalizowanej w obszarze , o którym mowa w pkt 5.1 – minimalna: 10m, maksymalna: 14m (3-4 kondygnacje nadziemne z dopuszczeniem piwnic),
b) dla pozostałej części terenu – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,5m, (2-4 kondygnacje nadziemne z dopuszczeniem piwnic),
c) dopuszcza się wysokość zabudowy podwyższoną o kolejne maksymalnie 3m (3-5 kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem piwnic) w przypadku realizacji dachu, tarasu, którego pokrycie stanowi powierzchnia biologicznie czynna,
5. kształt dachu – płaski o maksymalnym nachyleniu 15 stopni,
6. formy zabudowy – dowolne,
7. maksymalna powierzchnia zabudowy budynku:
a) dla obszaru, o którym mowa w pkt 5.1 – 1200m2,
b) dla pozostałej części terenu – 400m2,
DODATKOWE INFORMACJE:
* PUM 700
* Media-prąd, gaz, kanalizacja, woda
* Dojazd-asfaltowy, utwardzony
* Okolica-otwarty teren
* W budynku 6 kondygnacji (w tym jedna podziemna – hala garażowa żelbetowa 14 miejsc postojowych), na 5 kondygnacjach naziemnych:
* Podana cena 1 000 000 jest kwotą brutto
* Wszelkie materiały informacyjnie i promocyjne po rozmowie telefonicznej
Zapraszam na prezentację !!!
Michał Grześkowiak
