TYLKO W PEPPER HOUSE:
– działka budowlana, objęta MPZP
– woda w drodze, prąd na działce
– na uboczu od zgiełku miejscowości turystycznej
– blisko jeziora i lasu
– cisza i spokój
Działka o powierzchni 1017 m2, położona na obrzeżach miejscowości Ostrzyce. Obszar przepięknie usytułowany sąsiedztwie jezior kaszubskich (Raduńskie, Ostrzyckie, , Trzebno, Brodno Wielkie, Brodno Małe). W okolicy liczne możliwości spędzania wolnego czasu takie jak : leśne szlaki turystyki pieszej i rowerowej, wypożyczalnie sprzętu wodnego, stok narciarski w Wieżycy, plaże.
13 km do Kartuz, 4 do stoku narciarskiego na Wieżycy, 22 km do Kościerzyny, 400 m do najbliższego jeziora
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu
symbolem: 10 MN.
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
– przeznaczenie dopuszczalne budynki i budowle pomocnicze, miejsca postojowe, zieleń, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
Warunki i zasady zagospodarowania terenu:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 25%;
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej: 65%;
3) ustala się:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,
b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01;
4) obsługa komunikacyjna terenu: z dróg wewnętrznych 8 KDW, 9 KDW i 10 KDW
oraz z drogi gminnej znajdującej się poza granicami planu;
5) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu.
5. Ustala się następujące warunki i zasady kształtowania zabudowy:
1) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, w tym wysokość budynków i budowli
pomocniczych – 6 m;
2) należy stosować dwuspadowe lub wielospadowe dachy, o kącie nachylenia głównych
połaci od 35° do 45°;
3) dopuszcza się podpiwniczenia budynków.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
Zasady kształtowania nowej zabudowy:
1) należy stosować tradycyjne materiały wykończeniowe elewacji (tynki, cegły, drewno,
kamień) – kolorystyka nawiązująca do naturalnych materiałów budowlanych, z
uwzględnieniem cech architektury regionalnej, tj. w tonacjach naturalnej cegły, bieli,
szarości, beży i brązów;
2) ujednolicona kolorystyka pokrycia dachów ograniczona do tonacji naturalnej
dachówki ceramicznej, brązów, szarości i czerni;
3) dla nowych budynków mieszkalnych ustala się poziom posadowienia parteru względem terenu nie wyżej jak 0,6 m
n.p.t. przy głównym wejściu do budynku, a w obrębie strefy ochrony ekspozycji nie
wyżej jak 0,3 m n.p.t. przy głównym wejściu do budynku.
2. Lokalizacja budynków i komunikacji wewnętrznej winna uwzględniać naturalne
ukształtowanie terenu, w sposób minimalizujący zniekształcenie krajobrazu.
3. Zabudowa na całym obszarze planu na terenach przeznaczonych pod zainwestowanie,
winna być kształtowana z udziałem zieleni towarzyszącej.
4. Nakazuje się sytuowanie budynków przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy,
zgodnie z rysunkiem planu.
5. Dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych i garażowych bezpośrednio przy
granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi.
