Łężyce to niewielka miejscowość położona w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo, w samym środku Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Działka położona bezpośrednio przy Aleji Parku Krajobrazowego (na skrzyżowaniu z Leśną), – głównej drodze przelotowej przez Łężyce, na granicy z gminą Rumia.
4,5 km do drogi krajowej nr 6 Reda- Gdynia
9,5 km do obwodnicy Trójmiasta
Powierzchnia 12.000 m2
Dla terenu wydano dwie decyzje o warunkach zabudowy (archiwalne)
W 2013 dla budowy hali magazynowo – usługowej z budynkiem biurowo-socjalnym
W 2014 dla budowy hali magazynowej z budynkiem biurowo-socjalnym
Ustalenia z decyzji:
Rodzaj inwestycji – hala magazynowa i budynek biurowo-socjalny
Rodzaj zabudowy– zabudowa usługowa (funkcja magazynowa, biurowa, handlu hurtowego)
Linia zabudowy– 20m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej; 8m od granicy działki z drogą wewnętrzną stanowiącą własność gminy- ul. Leśną
Ustalenia dotyczące budynku: -szerokość elewacji frontowej (od ul. Leśnej ) do 60m
Geometria dachu – dach płaski- nachylenie pokrycia do 12 stopni, dowolna kombinacja układu płaszczyzn pokrycia lub dach spadzisty (dwuspadowy lub wielospadowy) – nachylenie połaci 12-30 stopni, kierunek głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do dowolnej granicy działki. Wysokość najwyższego punktu na pokryciu dachu o wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 12m n.p.m.
Zagospodarowanie terenu: powierzchnia zabudowy max 30%, powierzchnia terenów biologicznie czynnych nie mniejsza niż 20%
Komunikacja i infrastruktura techniczna: miejsca postojowe nie mniej niż 1 miejsce na 5 zatrudnionych, 1 miejsce na 300m2 pow. użytkowej zabudowy
