HOT OFERTA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

– w bezpośrednim sąsiedztwie pól i lasów,
– spokojna i cicha okolica,
– duża działka z możliwością podziału na mniejsze,
– duży potencjał inwestycyjny. 

CHARAKTERYSTYKA:

Na sprzedaż działka o przeznaczeniu rolnym oraz budowlanym, znajdująca się na terenie płaskim o powierzchni 38 151m2.  Nieruchomość częściowo objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Do działki doprowadzone są media takie jak: prąd, woda oraz kanalizacja.

Działka nr 2/3 o powierzchni 2.5147ha- w całości objęta ustaleniami mpzp i położona w strefach funkcyjnych opisanych w mpzp.
Działka nr 2/4 o powierzchni 1.3004ha- pozostała z podziału działka, wykorzystywana na cele rolne. 

Dostęp do działki drogowej ul. Lipowej stanowi własność Gminy Przywidz, poprzez ustanowienie służebności przechodu i przejazdu. 

Przeznaczenie nieruchomości w MPZP nr XI/114/2007 z dnia 14.12.2007r. 

http://archiwumbip2014.przywidz.pl/171.25.183.132_81/res/BIP/Przywidz/Uchwaly/07/gru/fri_jan_18_00_35_20_cet_2008_114_resolution.pdf

Lokalizacja: 
– Tereny zabudowy mieszkaniowej jednogodzinnej „13.MN”,
– Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej „2.MN”,
– Tereny dróg dojazdowych „03.KD”,
– Tereny dróg dojazdowych „04.KD”.

Charakter zabudowy:
– nawiązujący do tradycji historycznej zabudowy wsi Jodłowno w zakresie skali i formy zabudowy. 

Parametry i wskaźniki kształtowania przestrzeni:
– ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: max 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza), max. wysokość zabudowy 9m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6m od poziomu tereny przy wejściu do budynku. 
– pow. zabudowy: max 30% pow. pokrycia działki. Zabudowę bryły głównej należy realizować na rzucie prostokątów o max. wymiarach 10x18m (nie dotyczy ryzalitów, werand, podcieni oraz zabudowy towarzyszącej).
– Dachy dwuspadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej”
a) 40°÷45° przy ściance kolankowej o wysokości do 0,5m.
b) 22°÷25° przy ściance kolankowej o wysokości od 0,9m do 1,5m.
– dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącym o wysokości do 6m od poziomu terenu. Dla całego zespołu w obrębie jednej posesji obowiązuje jednolite pokrycie, kolorystyka oraz materiały. 
– dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych. 

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Jodłowno w gminie Przywidz w województwie pomorskim. Miejsce to jest idealne dla osób poszukujących działki z dala od zgiełku, w spokojnej okolicy, a jednocześnie będące ulokowane w pobliżu miasta.

Dojazd do sąsiednich miejscowości:

Gdańsk – ok. 28km,
Przywidz- ok. 7km,
Łapino Kartuskie ok. 14 km,
Kolbudy – ok. 7km,
Pomlewo – ok. 2km.

Zapraszam na prezentację!
Piotr Rudnicki
Nr oferty: PH357391