Oferta sprzedaży mieszkania klimatycznego 2-pokojowego w świetnej lokalizacji!
Opis ogólny:
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie 2-pokojowe, zlokalizowane w sercu Mokotowa, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Nieruchomość znajduje się w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia wyjątkową dostępność do ścisłego centrum stolicy oraz innych kluczowych lokalizacji w mieście.
Lokalizacja:
Okolica: Bliskość „Mordoru” (Warszawskiego Centrum Biznesowego) oraz Galerii Mokotów,
Transport: Doskonała infrastruktura komunikacyjna, w tym węzły komunikacyjne Wołoska – Woronicza, tramwaje, autobusy oraz stacja metra Wierzbno w odległości 950 m.
Infrastruktura: W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły, placówki medyczne i inne usługi, które zapewniają komfort codziennego życia.
Opis mieszkania:
Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, z ekspozycją na strony południową (salon i sypialnia) oraz zachodnią (kuchnia). Z kuchni rozciąga się malowniczy widok na zachód słońca, a otoczenie budynku, w tym zieleń, dodatkowo podnosi komfort mieszkania.
Budynek:
Rok budowy: 1963
Konstrukcja: Żelbetowa z wypełnieniem cegłą (rama-H)
Wysokość budynku: 8 pięter, mieszkanie znajduje się na 4. piętrze
Stan budynku: Po generalnym remoncie i modernizacji – ocieplenie, wymiana pionów grzewczych oraz wodno-kanalizacyjnych, renowacja instalacji gazowej i elektrycznej. Nowoczesna winda oraz monitoring zapewniający bezpieczeństwo.
Powierzchnia i układ:
Salon: 14 m²
Sypialnia: 10 m²
Przedpokój
Łazienka
Widna kuchnia
Balkon
Piwnica
Standard wykończenia:
Mieszkanie jest w pełni urządzone i gotowe do zamieszkania. Okna ewentualnie do wymiany. Wnętrze charakteryzuje się przestronnością i funkcjonalnością, wymaga jedynie drobnych prac odświeżających. Na stanie pozostają dwie szafy wnękowe (w sypialni i w przedpokoju) oraz w pełni wyposażona kuchnia z meblami na wymiar. Dodatkowo, zamontowane zostały nowe drzwi antywłamaniowe oraz dźwiękoszczelne, które zwiększają komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Dodatkowe informacje:
Stan prawny: Pełna własność, uregulowane grunty, brak obciążeń hipotecznych, KW
Dostępność: Mieszkanie dostępne od zaraz, gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Koszty eksploatacyjne: Atrakcyjna cena utrzymania, niski czynsz administracyjny.
Atuty nieruchomości:
Wysoka jakość materiałów: Budynek po remontach, nowe instalacje, zadbana klatka schodowa, nowoczesna winda, monitoring.
Lokalizacja: Bliskość biznesowego centrum Mokotowa, doskonała komunikacja z innymi dzielnicami Warszawy, a jednocześnie spokojna okolica z dostępem do terenów zielonych.
Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie idealne zarówno do własnego użytku, jak i jako inwestycja na wynajem, szczególnie ze względu na atrakcyjną lokalizację w pobliżu biur i uczelni wyższych.
Zapraszam do kontaktu.
