!!HOT OFERTA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!!

**Lokalizacja:** Krubki-Górki, województwo mazowieckie, 35 km od Warszawy

Atuty nieruchomości:

– Atrakcyjna lokalizacja** – bliskość Warszawy, dostęp do szerokiego rynku klientów zainteresowanych jeździectwem, spokojna okolica z pięknem przyrody.
– Rozwinięta infrastruktura** – obiekt jest w pełni wyposażony i funkcjonalny, gotowy do prowadzenia działalności.
– Wysoki standard obiektu** – nowoczesne rozwiązania, przestronność oraz energooszczędność.
– Monitoring i system alarmowy** – zwiększone bezpieczeństwo obiektu.
– Możliwość rozbudowy** – pozyskane pozwolenia na rozbudowę ośrodka (m.in. stajnia, pomieszczenia socjalne, lonżownik).
– Duży parking** – miejsce na około 30 samochodów.

Charakterystyka ośrodka:

Ośrodek jeździecki „Jadran” to wyjątkowy obiekt, który zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających miłośników jeździectwa. Został wybudowany w 2021 roku i od samego początku wyróżnia się nowoczesnym podejściem do zarządzania oraz efektywnością energetyczną. Obiekt wyposażony jest w piec na pellet, system rekuperacji oraz fotowoltaikę, co zapewnia komfortową i ekologiczną eksploatację.

W skład nieruchomości wchodzi:
– Hala sportowa z antresolami** o powierzchni 1500 m² – idealna do treningów oraz organizacji zawodów jeździeckich.
– Stajnia o powierzchni 800 m²** z 30 boksami – przestronne miejsca dla koni, zapewniające komfort i bezpieczeństwo zwierząt,
– Kryty lonżownik (250 m²) oraz kryta karuzela (250 m²) – idealne dla treningów oraz rehabilitacji koni,
– Pomieszczenie do siodłania i mycia koni** – w pełni wyposażone, zapewniające komfortowe warunki dla osób pracujących z końmi,
– Plac do jazdy konnej** – przestronny teren do treningów i jazdy rekreacyjnej,
– Pomieszczenia socjalne** – zaplecze dla pracowników oraz gości, w tym łazienki przystosowane dla osób niepełnosprawnych,
– Biuro – przestronny i wygodny lokal do prowadzenia administracji,
– Dom (90 m²) – idealne dla właścicieli lub pracowników, zapewniający wygodne warunki mieszkaniowe.
– Warsztat (50 m²) – przestrzeń do naprawy i konserwacji sprzętu jeździeckiego.
– 3 w pełni wyposażone apartamenty o łącznej powierzchni 160 m² – doskonałe dla gości ośrodka lub jako dodatkowe źródło dochodu.

Dodatkowe atuty:
– Dostęp do wody: studnia głębinowa (30 m) oraz woda z basenu pożarowego, zbierającego wodę deszczową i melioracyjną.
– Energooszczędność: piec na pellet, fotowoltaika, system rekuperacji – koszty eksploatacji są obniżone, a obiekt przyjazny środowisku.

Rozbudowa ośrodka:
Dzięki pozyskanym pozwoleniom, ośrodek jeździecki może być rozbudowany o dodatkowe skrzydło stajni, pomieszczenia z siodłami, część mieszkalną oraz lonżownik i karuzelę, co daje ogromne możliwości rozwoju.

Lokalizacja:
Krubki-Górki to spokojna miejscowość w województwie mazowieckim, która łączy bliskość stolicy z pięknem okolicznej przyrody. Od Warszawy dzieli ją tylko 35 km, a od Wołomina – 13 km. W pobliżu znajdują się malownicze łąki, pastwiska i lasy, które stanowią doskonałe warunki zarówno dla koni, jak i dla osób pragnących cieszyć się jeździectwem. Cisza i brak intensywnego ruchu sprawiają, że jest to idealne miejsce dla koni i ich opiekunów.

Ośrodek jeździecki „Jadran” to wyjątkowa oferta sprzedaży, która łączy nowoczesne rozwiązania, wysoką jakość usług oraz potencjał rozwoju. Zlokalizowany w doskonałym punkcie geograficznym, zaledwie 35 km od Warszawy, stanowi idealną inwestycję zarówno dla osób pragnących kontynuować rozwój istniejącego biznesu, jak i dla tych, którzy planują dalszą rozbudowę ośrodka.

**Kontakt:**

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oględziny, prosimy o kontakt pod numerem telefonu [numer kontaktowy] lub poprzez e-mail [adres e-mail].