ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– ogródek z bujną zielenią
– rewelacyjna lokalizacja
– zamknięte osiedle
– ogród z tarasem od południa
– blisko szkoła
– garaż
LOKALIZACJA:
Osiedle Kaczeniec – jedna z pierwszych inwestycji dewelopera Hossa, składa się z kilkunastu domów w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, kilku domów wolnostojących oraz małego budynku wielorodzinnego. Świetna lokalizacja, otoczenie kameralnej zabudowy domów jednorodzinnych, bliskość terenów zielonych i rzeki Kaczej, sprawia że mieszkańcy czują się tu jak w spokojnej wiosce, a nie jak w centrum miasta. Jednocześnie korzystają ze wszelkich udogodnień dużej dzielnicy – przystanek autobusowy, przystanek PKM, dobry dojazd do Obwodnicy, sklepy, szkoły (osiedle po sąsiedzku z z SP 20), stadnina koni etc.
Proponowany dom to środkowy segment południowego zespołu budynków.
Ściany wewnętrzne w większości działowe co pozwala na łatwą zmianę układu funkcjonalnego (możliwość wydzielenia do 6 pokoi). Urządzony w stylu klasycznym. Wszystkie pokoje, a w szczególności salon, przestronne z dużą ilością światła dziennego, Skosy tylko w dwóch pokojach.
Obecny układ funkcjonalny:
PARTER
– duży salon z wyjściem do ogrodu (33 m2)
– kuchnia (13 m2) – możliwość połączenia z salonem
– wc z miejscem na pralkę (2 m2)
– garderoba (2 m2)
– garaż (17 m2)
– pomieszczenie techniczne z piecem gazowym
– wiatrołap
– przedpokój ze schodami na piętro
PIĘTRO
– sypialnia (13 m2)
– sypialnia (11 m2)
– pokój gościnny/gabinet (23 m2) – możliwość podziału na 2 pokoje
– łazienka (5 m2)
– przedpokój ze schodami
Dodatkowo przez schowane w suficie schody wchodzimy na strych – około 15 m2.
DANE TECHNICZNE:
– budynek w technologii tradycyjnej, murowany, ze stropami filigran
– dach przeszedł generalny remont (nowa izolacja, nowe pokrycie) w 2021
– w 2020 wymieniono wszystkie okna połaciowe na piętrze
– brama garażowa nowa z 2016r.
– parter wyposażony w rolety zewnętrzne antywłamaniowe
– ogrzewanie dwufunkcyjny piec gazowy
– w ogrodzie zbiornik na deszczówkę 210 L
powierzchnia użytkowa domu 155,70 m2
powierzchnia działki 174 m2
Zapraszam na prezentację.
