LOKALIZACJA :
Działka o powierzchni 345 m2, kształtem zbliżona do prostokąta, położona jest w dzielnicy Gdyni Leszczynki. Świetna lokalizacja pod względem komunikacji miejskiej a także samochodowej dzięki sąsiedztwu Estakady Kwiatowskiego. Jednocześnie działka położona w spokojnej okolicy niedaleko lasu. Na przeciwko szkoła podstawowa.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Ustalenia planu dotyczące zabudowy:
– zabudowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza (dopuszczone wydzielenie dwóch lokali mieszkalnych lub jednego mieszkalnego i jednego użytkowego o pow. całkowitej nieprzekraczającej 30% pow. całkowitej budynku)
– intensywność zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej do 0,6, dla bliźniaczej 0,7
– wysokość zabudowy do 10 m , do 2 kondygnacji nadziemnych
– dach płaski
– nieprzekraczalna linia zabudowy wg. rysunku planu
– powierzchnia zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – do 0,30 powierzchni działki, dla jednorodzinnej bliźniaczej do 0,35 powierzchni działki
– powierzchnia biologicznie czynna minimum 25%
– zabudowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza (dopuszczone wydzielenie dwóch lokali mieszkalnych lub jednego mieszkalnego i jednego użytkowego o pow. całkowitej nieprzekraczającej 30% pow. całkowitej budynku)
– intensywność zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej do 0,6, dla bliźniaczej 0,7
– wysokość zabudowy do 10 m , do 2 kondygnacji nadziemnych
– dach płaski
– nieprzekraczalna linia zabudowy wg. rysunku planu
– powierzchnia zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – do 0,30 powierzchni działki, dla jednorodzinnej bliźniaczej do 0,35 powierzchni działki
– powierzchnia biologicznie czynna minimum 25%
Działka idealnie usytułowana względem stron świata, wjazd od północy, możliwość stworzenia ogrodu od południa.
Media: – prąd na działce (2 przyłącza), woda, kanalizacja podłączenie do sieci miejskiej, możliwość przyłączenia gazu, możliwość przyłączenia do sieci CO miejskiej.
