ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– dwa oddzielne pokoje
– osobna kuchnia
– mieszkanie dwustronne
– duży balkon od strony zachodniej
– niska zabudowa
– bardzo zadbany budynek
– cicha i spokojna okolica
– blisko terenów zielonych
– 5 minut do przystanku tramwajowego,
– 8 minut pieszo do stacji SKM,
– 1km od Politechniki Gdańskiej!,
– możliwość wydzielenia 3 pokoi!
Na sprzedaż atrakcyjne dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w samym sercu Wrzeszcza w malowniczej scenerii na jednej z najbardziej pożądanych ulic – Stefana Batorego!!
Lokal o powierzchni 48.8 m2 składa się z dużego salonu (22.8m) z wyjściem na duży słoneczny balkon, przestronnej sypialni (11.0m), jasnej kuchni z oknem (6.3m), ustawnej łazienki (3.60m) i funkcjonalnego przedpokoju (5.1m) Mieszkanie dwustronne na przestrzał z balkonem od strony zachodniej dzięki czemu jest jasne, ciepłe i słoneczne bez względu na porę dnia. Nieruchomość z ogrzewaniem miejskim oraz wodą podgrzewaną piecykiem gazowym jednofunkcyjnym z niskimi kosztami utrzymania przy których czynsz kształtuje się na poziomie około 350zł latem i 500zł zimą. Wysokość od podłogi do sufitu wynosi 250cm.
Mieszkanie bardzo ustawne z kapitalnym układem w stanie do własnej aranżacji i zagospodarowania przez nowego właściciela z możliwością wydzielenie trzeciego pokoju.
Lokal znajduje się na 3 z 4 pięter w budynku z cegły z lat sześćdziesiątych XX wieku. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym z wymienionym pokryciem dachowym, po wymianie instalacji elektrycznej na klatce schodowej, z nowymi drzwiami wejściowymi z nowoczesnym domofonem oraz świeżo położonym chodnikiem. W najbliższych tygodniach będzie odmalowana klatka schodowa, a w planach pozostaje jeszcze zrobienie nowej altany śmietnikowej oraz zmodernizowanie wjazdu na posesję. Dużym atutem nieruchomości jest przynależna piwnica około 3m oraz miejsca postojowe za szlabanem tylko dla mieszkańców.
Nieruchomość świetnie z lokalizowana. Dookoła pełna infrastruktura handlowo-usługowa, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, rozwinięta sieć dróg, około kilometra od Politechniki Gdańskiej z prostą drogą do Uniwersytetu w otoczeniu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Wyjątkowy klimat nieruchomości i lokalizacja stwarzają idealne warunki do codziennego życia.
Rzadko spotykana propozycja!!
Zapraszam na prezentacją mieszkania, Przemysław Szymański.
