!!! WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE !!!
Na sprzedaż wyjątkowo usytuowana nieruchomość w klimatycznej kamienicy w samym sercu Wrzeszcza z uroczym balkonem.
Atuty nieruchomości:
– znakomita lokalizacja,
– po generalnym remoncie instalacji w 2015 roku,
– gotowe do dalszego wynajmu bądź do własnej aranżacji,
– miejsca parkingowe przed kamienicą,
– kamienica w bardzo dobrej kondycji,
– miejskie ogrzewanie,
– duża (ok.5m2), sucha i widna piwnica,
– dodatkowa przestrzeń z oknem jako spiżarka,
– bardzo duży, widny i suchy strych do dyspozycji mieszkańców.
Charakterystyka:
Na sprzedaż klimatyczne i przytulnie mieszkanie, położone we Wrzeszczu przy ul. Matejki znajdujące się na drugim z trzech pięter w kamienicy.
Na jego powierzchnię 100,31 m2 obecnie składa się sześć osobnych pokoi, kuchnia, dwie łazienki oraz WC. Ciekawą niecodzienną rzeczą w tym mieszkaniu jest spora spiżarka pod połacią dachu
Wszystkie instalacje w nieruchomości zostały wymienione w 2015r. Począwszy od centralnego ogrzewania wykonanego z rur PEX w otulinach, instalacji elektrycznej wewnątrz mieszkania, wewnętrznej linii zasilającej od licznika energii, piony elektryczne są miedziane i wymienione przez wspólnotę, kanalizacja jest wymieniona na rurę PCV od mieszkania wyżej do mieszkania poniżej, więc tutaj też nie trzeba ingerować. Dwie łazienki i wc również zrobione w 2015r. Podłogi poziomowane na legarach, wzmocnione kratownicą z kantówek przybijanych do legarów i na wierzch pokryte płytami OSB. Ściany jak i tynki wzmocnione siatką, gipsowane 2-krotnie. W całym mieszkaniu sufity podwieszane z wyjątkiem jednego pokoju.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8m z czego w jednym pokoju została zachowana oryginalna wysokość 3m. Budynek jest po remoncie dachu ( w 2012r.), oraz hydroizolacji fundamentów (w zeszłym roku). W planach wspólnota mieszkaniowa przewiduje remont elewacji kamienicy.
Ogrzewanie miejskie, ciepła woda użytkowa ogrzewana z bojlera o pojemności 200 l. Ponadto w mieszkaniu jest możliwość skorzystania z gazu. Czynsz przy obecnym sposobie użytkowania czyli przy 6 osobach wynosi 1100.zł.(150 zł fundusz remontowy, zaliczka na zimną wodę, co, ścieki w tym 12 m3 zużycia wody). Do mieszkanie przynależy duża piwnica (ok 5m2). Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny ceniącej sobie komfort, jak również na siedzibę firmy bądź dalszego wynajmu.
Obecnie nieruchomość wynajmowana jest na pokoje (można przejąć umowy najmu z najemcami) bądź zaaranżować przestrzeń według własnego pomysłu.
Lokalizacja:
Mieszkanie zlokalizowane w jednej z najbardziej popularnych dzielnic Gdańska – Wrzeszcz. Nieruchomość otoczona pełną infrastrukturą handlowo-usługową oraz komunikacyjną, gwarantującą mieszkańcom dużą wygodę oraz oszczędność czasu. Łatwy dojazd autobusem bądź tramwajem do każdego miejsca w Gdańsku doceni każdy kto na co dzień porusza się komunikacją miejską. W najbliższej okolicy centra handlowe (Manhattan, Galeria Bałtycka), sklepy, banki, obiekty sportowe, przychodnie specjalistyczne, uczelnie (Politechnika Gdańska, Akademia Medyczna), miejsca rozrywki (Opera Bałtycka, Multikino), restauracje oraz park.
Meble i sprzęty w nieruchomości są do negocjacji.
Nowe stylizowane drzwi wejściowe z domofonem.
Wydanie lokalu do miesiąca.
Nieruchomość sprawdzona pod kątem prawnym (pełna własność).
Zapraszam na prezentację.
Nr oferty PH216378, Agata Kościelak
