OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PEPPER HOUSE!
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m2 zlokalizowane przy ulicy Grażyny w Gdańsku Wrzeszczu. Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze w trzypiętrowej, urokliwej, kamienicy.
Nieruchomość idealna jako inwestycja, pod wynajem długo i krótkoterminowy. Lokal również dobrze spełni funkcje biura, gabinetu i wielu innych działalności. Sprawdzi się również idealnie dla pary lub rodziny z dzieckiem.
Doskonała lokalizacja. Dookoła urokliwe uliczki Wrzeszcza, ul Grażyny jest prostopadła do zmodernizowanej ul. Wajdeloty, obok parku Kuźniczki oraz nowego osiedla Browar Gdański z licznymi restauracjami, knajpkami i innymi usługami. Do galerii Metropolia 350 metrów, do galerii Bałtyckiej 750 metrów, do stacji SKM Gdańsk Wrzeszcz 550 metrów. W pobliżu nieruchomości znajduję się duża ilość terenów zielonych, oraz mały skwer z fontanną, umożliwiający aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
Pokoje są ciepłe, przestronne (23 m2 i 14,5 m2) i niezależne. Każdy w pokoi posiada po dwa duże okna, co daje szereg możliwości aranżacyjnych. Wszystkie pomieszczenia są oddzielne a ekspozycja dwustronna. Wstawione zostały nowe plastikowe okna, gwarantujące komfort wypoczynku w zaciszu domowym. W mieszkaniu wymieniona została instalacja elektryczna. Wysokość pomieszczeń to 2,7.
Zachodnia ekspozycja okien w większym pokoju gwarantuje nam dużą ilość promieni słonecznych do późnych godzin popołudniowych, co wpływa na mniejsze zużycie energii cieplnej i elektrycznej.
W 2016 roku została wymieniona instalacja gazowa w mieszkaniu. Ciepła woda i ogrzewanie na gaz (piec dwufunkcyjny).
Czynsz kształtuje się na poziomie ok 500 zł (w tym fundusz remontowy wynosi 250 zł).
Plus należy doliczyć opłatę za gaz (zima ok 200 zł, latem to koszt ok 60 zł).
Do mieszkania przynależy duża piwnica (7,5 m2). Dodatkowo do użytku wspólnego mieszkańców wspólnoty jest strych.
Wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem. Możliwość bezpłatnego parkowania samochodu przed kamienicą.
Budynek przeszedł szereg prac modernizacyjnych:
– remont klatki schodowej w kamienicy przeprowadzony został w 2021r.,
– wymiana okien piwniczych od strony ulicy również w 2021r.
– dach robiony częściowo w etapach (cały czas prowadzone są prace).
Wspólnota jest w trakcie zbierania ofert kredytowych na remont elewacji oraz wymianę okien piwniczych od strony podwórka. Wszystkie inne prace w kamienicy wykonywane są na bieżąco.
Szybkie wydanie mieszkania.
Zapraszam ma prezentację!
nr.oferty: PH166724
Agata Kościelak
Pepper House
