OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!!!
Na sprzedaż mieszkanie w zabytkowej części Gdańska Nowy Port. Mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2021 roku. W mieszkaniu wyodrębniono 2 mikrokawalerki, które są w wynajmie długoterminowym, a w sezonie letnim w wynajmie krótkoterminowym.
ZYSK:
Obecnie właściciel z obydwu mikrokawalerek otrzymuje 3.000 zł opłaty za najem, oddzielnie opłacane są rachunki za media przez wynajmujących. Daje nam to 30.000 tysięcy czystego zysku z miesięcy wrzesień-czerwiec. W lipcu i sierpniu natomiast działa wynajem dobowy, który przynosi 18.000 zł zysku w ciągu dwóch miesięcy.
Łączny zysk na przestrzeni roku kształtuje się na poziomie ~81.000 zł
Nieruchomość jest idealna dla osób chcących kontynuować zarobkowanie, możliwe jest również zamieszkanie w jednej z mikrokawalerek, a kontynuowanie najmu w drugiej.
ATUTY:
– bardzo dobrze działająca inwestycja z 2 niezależnymi i wydzielonymi mikrokawalerkami,
– każda z mikrokawalerek jest z aneksem kuchennym i łazienką,
– narożna kamienica przy Pl. Księdza Prałata Jana Gustkowicza w Gdańsku (piękna przebudowa Placu Ks. Gustkowicza, realizowana w ramach zadania „Rewitalizacja Nowego Portu” w latach 2013-2014)
– po generalnym remoncie dachu kamienicy i elewacji,
– spokojne sąsiedztwo od wielu lat,
– 2 km do Tunelu pod Martwą Wisłą i Stadionu Energa Gdańsk,
– bardzo szybki dojazd na stare miasto w Gdańsku,
– 20 min spacerem do plaży i parku Brzezieńskiego,
– przystanki tramwajowe i autobusowe w okolicy kamienicy,
– świetna lokalizacja w zabytkowej części Nowego Portu,
– pełna infrastruktura (sklepy),
– parking ogólnodostępny pod budynkiem,
– piwnica 10m2, możliwość korzystania ze wspólnego strychu.
LOKALIZACJA:
Kamienica świetnie skomunikowana z centrum Gdańska oraz innymi dzielnicami, dzięki dobremu dojazdowi autem, tramwajem i autobusem.
Dogodny dostęp do szerokiego zakresu punktów handlowo-usługowych, apteki, banku, przychodni, poczty, szkół, placu zabaw oraz terenów zielonych.
W sąsiedztwie obiekty o znaczeniu historycznym – Westerplatte, Twierdza Wisłoujście oraz Latarnia Morska Gdańsk Nowy Port z pięknym i odrestaurowanym skwerkiem, przepiękne odrestaurowane zabytkowe kamienice w okolicy.
KAMIENICA:
Kamienica wybudowana w 1950 roku. Odnowiono elewacje całej kamienicy i ocieplono budynek. Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem.
MIESZKANIE:
Mieszkanie zrobione od zera po całkowitym generalnym remoncie. Wymienione wszystkie piony, elektryka, ściany i podłogi w 2021. W mieszkaniu zachowane akcenty historyczne.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w trzypiętrowej kamienicy.
Mieszkanie o łącznej powierzchni 41,2 m2, składa się:
z 2 oddzielnych słonecznych pokoi,
2 w pełni wyposażonych aneksów kuchennych,
2 łazienek w każdej mini kawalerce,
2 dużych szaf w zabudowie
2 wygodnych łóżek i stołów.
1 dużego przedpokoju.
Pełny sprzęt RTV i AGD
DODATKOWE INFORMACJE:
– Opłaty czynszowe razem z funduszem remontowym 404 zł/m
– Zużycie gazu około: 200 zł plus zużycie energii elektrycznej wg wskazań licznika.
– Do mieszkania przynależy ogromna i odnowiona piwnica około 12 m2.
– Do mieszkania przynależy strych ok. 15 m2
Zapraszam na prezentacje !
Daria Kubiak
PH373496
