!!! WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE !!!
Na sprzedaż wyjątkowo usytuowany, jednorodzinny dom w zabudowie szeregowej (skrajny szereg) w Gdańsku na Morenie.
Dom podpiwniczony, kryty ceramiczną dachówką, wzniesiony w technologii tradycyjnej z wbudowanym jednostanowiskowym garażem, posadowiony na płaskiej działce o powierzchni 244 m2 o kształcie trapezu.
Obecnie cztery kondygnacje domu przystosowane zostały do wynajmu i znajduje się z nim 12 pokoi,4 łazienki, kuchnia oraz kotłownia.
Kolejno każda z kondygnacji obecnie:
piwnica o powierzchni 60,2 m2 (kotłownia, łazienka, kuchnia, 2 pokoje),
parter 57,7m2 (3 pokoje, łazienka, wejście z zabudowanym wiatrołapem, pomieszczenie na rowery i walizki),
piętro 58,1m2 (łazienka, 4 pokoje w tym jeden z łazienką i szafą komandor na wymiar),
użytkowe poddasze 24,5m2 (3 pokoje).
Kondygnacje przez zmianami:
piwnica o powierzchni 60,2 m2 (łazienka, kotłownia, garaż, piwnica),
parter 57,7m2 (przedsionek, garderoba, kuchnia, pokój, łazienka),
piętro 58,1m2 (dwie łazienki, dwa pokoje, pomieszczenie gospodarcze),
użytkowe poddasze 24,5m2 (trzy pokoje, hall).
Dom posiada dwa wyjścia, od strony frontowej jak i od strony ogrodu.
W budynku zastosowano niskoemisyjne źródło ciepła poprzez nowoczesnym kocioł opalany drewnianymi peletami (nowy piec na gwarancji).
W domu znajduje się kominek z płaszczem wodnym. Istnieje możliwość doprowadzenia gazu do budynku, gdyż jest w drodze.
Dwa lata temu w domu był przeprowadzony gruntowny remont z malowaniem.
Stolarka okienna drewniana z roletami antywłamaniowymi.
Dom posiada przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe jak i telekomunikacyjne. Ciepła woda z bojlera może być ogrzewana elektrycznie lub z pieca.
Doprowadzony Internet na kablu do domu (UPC).
Dom od strony ulicy zabezpieczony betonowym ekranem o wysokości 3,5 m i długości 4m (wykonanym zgodnie z projektem budowlanym).
Obecnie cały dom wynajmowany na pokoje, pełne obłożenie cały rok. Nowy właściciel może kontynuować obecny wynajem.
Przyjazne i spokojne otoczenie gwarantuje przyjemność z mieszkania w tym miejscu. Dodatkowym atutem jest bliskość Wrzeszcza i Moreny, usług, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych. Ścieżki rowerowe i piesze z pewnością będą urozmaiceniem dla mieszkańców.
Opłaty eksploatacyjne i roczny podatek od gruntu są niskie w porównaniu do powierzchni.
Nieruchomość sąsiaduje z terenami zielonymi.
Do najbliższego przystanku autobusowego jest 5 min spacerem, skąd dojedziemy szybko do centrum Wrzeszcza oraz Moreny.
Nieopodal znajduje się przedszkole, liceum, plac zabaw dla dzieci, markety, park dla psów, restauracje, poczta i inne udogodnienia.
Zapraszam do obejrzenia i zaplanowania możliwego wykorzystania potencjału oferowanej nieruchomości.
Nieruchomość sprawdzona pod kątem prawny.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
Nr. oferty: PH994567 , Agata Kościelak
