OFERTA TYLKO W PEPPER HOUSE! NOWA CENA!
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– komfortowa komunikacja z całym Trójmiastem- bliskość Obwodnicy
– spokojna okolica w otoczeniu domków jednorodzinnych
– bogata infrastruktura handlowo-usługowa
– niskie koszty eksploatacji
-oferta idealna dla rodziny
Na sprzedaż dom wolnostojący w zabudowie jednorodzinnej położony w prężnie rozwijającej się dzielnicy Gdańsk Karczemki.
LOKALIZACJA:
Niewątpliwą zaletą prezentowanej nieruchomości jest bardzo komfortowa lokalizacja w niedalekiej odległości od Obwodnicy Trójmiasta co umożliwia szybkie połączenie z całym Trójmiastem. Nieopodal znajduje się również węzeł Karczemki dzięki czemu w znacznym stopniu można uniknąć korków. W pobliżu znajduje się również przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, która łączy Lotnisko z Gdańskiem Wrzeszcz. Okolica z pełną infrastrukturą handlowo- usługową (CH Matarnia, Auchan), nowoczesna szkoła podstawowa z basenem, żłobek przedszkole- idealna dla rodzin z dziećmi.
NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni użytkowej niespełna 140m2 usadowiony został na działce o powierzchni 567m2.
Nieruchomość dwukondygnacyjna wzniesiona w 1992r. w której skład wchodzi:
parter:
słoneczny salon (54,36m2) z bezpośrednim wyjściem na przestronny taras z ekspozycją południową,
oddzielna kuchnia (9,59m2) z zabudową stałą oraz sprzętem AGD
gabinet (12,26m2),
łazienka z WC (3,59m2)
korytarz
piętro:
3 sypialnie (11,8m2; 10,50m2; 8,13m2)
łazienka z WC (6,52m2)
garderoba (4,48m2)
korytarz
Dom całkowicie podpiwniczony, dzięki czemu mieszkańcy zyskują dużą przestrzeń z potencjałem aranżacyjnym lub miejsce do przechowywania. Dodatkowo do nieruchomości przynależy garaż znajdujący się w bryle budynku.
Zastosowana instalacja gazowa- piec dwufunkcyjny Junkers.
Koszty eksploatacji kształtują się na poziomie:
350zł/ m-c (gaz);
150 zł/m-c (prąd);
200 zł/ kwartał (woda).
Stolarka okienna PCV. W pomieszczeniach mieszkalnych położono panele, natomiast w łazienkach, kuchni oraz korytarzach- terakotę.
przeprowadzone remonty: – wjazd do garażu kostka brukowa, zawór klapowy przy odpływie do kanalizacji burzowej (2012), – zawór klapowy kanalizacji (2012) – schody wejściowe (2012) – wyciągnięcie tarasu i schody poza obrysem tarasu (2012). – wymiana podłóg na pierwszym piętrze w przedpokoju i pokojach dziecięcych, -Ocieplenie 10cm styropianu (2011) – wymiana dachu eternitowego na blachodachówkę, dodatkowe ocieplenie zewnętrzne; odbudowane kominy, wyciągnięcie dachu – weranda była w planie (2016) – wymiana pieca gazowego na kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania (2016). – wymiana bramy na automatyczną (2016) – remont generalny łazienki na parterze i pracowni (2019) , remont łazienki u góry i wymiana podłogi w przedpokoju u góry (2019)
Nie czekaj i umów się na prezentację!
Piotr Rudnicki
Nr oferty:PH188717
