Zastanawiasz się, czy w domu jednorodzinnym można wyodrębnić samodzielne mieszkanie? A może chcesz podzielić większy lokal na kilka mniejszych? Jak tego dokonać, dowiesz się z naszego materiału. Podział nieruchomości budynkowej, bądź lokalowej można podzielić na dwie zasadnicze fazy. Pierwszą, która odnosi się do faktycznej przebudowy mającej na celu wyodrębnienie oraz stworzenie odrębności poszczególnych lokali. Drugiej…

Niekiedy pobierając wyrys z mapy ewidencyjnej może okazać się, że zaznaczone na nim granice działki nie odpowiadają granicom oznaczonym w geoportalu lub faktycznemu przebiegowi granicy danej działki. O tym jak postępować w takim przypadku, dowiesz się z naszego artykułu. Wszelkie informacje na temat nieruchomości gromadzone są w operatach ewidencyjnych. Trafiają tam dane z sądów wieczystoksięgowych,…

W dniu 19 września 2020 roku weszła w życie istotna nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Obejmuje ona tak istotne elementy, jak chociażby: nowy kształt projektu budowlanego, który składać się będzie z trzech zasadniczych części, zmiany liczby dokumentów na etapie składania wniosku o pozwolenie na budowę, zmian w zakresie uzyskiwania odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych, przesądzenia przez ustawodawcę,…

Kupujesz nieruchomość i zastanawiasz się, czy możesz odliczyć VAT naliczony przez dewelopera? Zastanawiasz się, czy prawidłowa jest sprzedaż apartamentów z 23% stawką VAT? A może chciałbyś rozliczyć podatek od innych towarów i usług związanych z zakupem i wykończeniem nieruchomości? Artykuł ten zainteresuje przede wszystkim osoby prowadzące działalność gospodarczą, które nabywają nieruchomości na cele z nią…

Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami funkcjonuje na rynku już ponad 20 lat. I chociaż mogłoby się wydawać, że umowy pośrednictwa nie budzą już większych wątpliwości, to pewne rzeczy nadal są sporne. Jedną z nich jest sam charakter umowy pośrednictwa. W tym miejscu wyjaśnić należy, że wyróżnia się trzy główne typy umów: umowy starannego działania, w…

Zawierając umowę najmu na czas określony strony zakładają pewną stabilność ich relacji. Dotyczy to najczęściej pewności źródła przychodu na przestrzeni danego okresu czasu oraz wysokości czynszu najmu. Czy oznacza to, że w przypadku umów terminowych nie jest możliwe dokonywanie zmian stawek czynszu? Jest wręcz odwrotnie, ustawodawca przewidział bowiem ustawowe mechanizmy korekty wynagrodzenia wynajmującego. Co ważne,…

Zastanawiasz się, czy kupno nieruchomości w ramach prowadzonej przez ciebie działalności gospodarczej jest opłacalne? Sprawdź to i przeczytaj nasz artykuł. W przypadku zakupu nieruchomości we ww. sposób musisz rozważyć o wiele więcej kwestii, aniżeli dokonanie zakupu jako konsument, tj. osoba nie prowadząca działalności gospodarczej albo kupująca dany przedmiot na cele prywatne. Przyjrzyjmy się poszczególnym z…

Na wstępie spytać by można skąd ta data? To od tego dnia rząd zezwolił na ponowne otwarcie hoteli i miejsc noclegowych. Czy fakt ten może mieć wpływ na umowy najmu? O ile mowa o wynajmie długoterminowym, to nie. W tym przypadku obowiązują dotychczasowe zasady wprowadzone 31 marca 2020 roku. Zgodnie z nimi, jeżeli umowa najmu…

Przepisy określające wykonywanie zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami, a także treść i sposób zawierana umowy pośrednictwa zawarte są w ustawie z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (art. 179-183a). W związku z deregulacją niektórych zawodów profesjonalnych, z dniem 01 stycznia 2014 roku znaczna część dotychczasowych przepisów została uchylona. Dotyczyło to nie tylko samego określenia…