Każdy, kto choć raz dokonywał transakcji na rynku nieruchomości zapewne spotkał się z pojęciem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Niezależnie, czy kupujemy działkę gruntu, czy mieszkanie w bloku, warto znać podstawowe informacje na ten temat. Mogą one pomóc nam podjąć decyzję co do zakupu danej nieruchomości, bądź odżegnać nas od tego zamiaru. Zanim jednak przejdziemy do…

Nie każde przedsięwzięcie deweloperskie, czy nawet budowa domu jednorodzinnego udaje się zakończyć zgodnie z pierwotnymi założeniami. Niekiedy inwestor zmuszony jest sprzedać nieruchomość wraz z niezakończoną budową. W takich przypadkach rodzi się pytanie, czy tego typu transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Okazuje się, że nie ma jednoznacznej odpowiedzi na takie pytanie. Wyjątkiem jest…

Zamierzasz sprzedać mieszkanie i zastanawiasz się, czy jest to obecnie możliwe? Nie wiesz, jakie środki bezpieczeństwa zapewnić przy wydaniu lokalu? A może obawiasz się wizyty u notariusza? Z naszego artykułu dowiesz się, jak sprzedać lokal mimo stanu epidemii. Obowiązujące restrykcje Obecnie nadal obowiązują tzw. środki dystansu społecznego, które mają przeciwdziałać rozprzestrzenianiu się wirusa. Należą do…

Wydawać by się mogło, że sprzedaż nieruchomości przez poszczególne spółki handlowe nie różni się znacząco na gruncie podatkowych konsekwencji takiej transakcji. Nic bardziej mylnego. Skąd wynikają zatem różnice oraz jakich spółek dotyczą? Tego dowiesz się z naszego artykułu. Różnica w opodatkowaniu jest konsekwencją tego, że niektóre spółki handlowe podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.…

Wprowadzony stan epidemii a także tzw. tarcza antykryzysowa wprowadzają sporo zmian do umów najmu. Dotyczy to zarówno najmu krótkoterminowego, jak i na czas dłuższy. Co ważne, zmiany odczują zarówno wynajmujący lokale w ramach działalności gospodarczej, jak i osoby trudniące się tzw. najmem prywatnym. Przyjrzyjmy się najważniejszym ze zmian. W największym stopniu dotykają one osoby wynajmujące…

W okresie od 13 do 20 marca 2020 roku obowiązywał na terenie Polski stan zagrożenia epidemicznego. Od dnia 20 marca 2020 roku obowiązuje natomiast stan epidemii. Jeśli nie wiesz jaki wpływ na rynek nieruchomości mają te stany szczególne, zapoznaj się z naszym artykułem. Jak zapewne wiesz, z wprowadzeniem ww. stanów wiążą się nowe obowiązki. Niektóre…

O wyroku Trybunału Sprawiedliwości UE z 3 października 2019 roku słyszał już niemal każdy. Z głównych tez przedmiotowego wyroku wynika, że: w umowach kredytu indeksowanego do waluty obcej, nieuczciwe warunki umowy dotyczące różnic kursowych nie mogą być zastąpione przepisami ogólnymi polskiego prawa cywilnego, jeżeli po usunięciu nieuczciwych warunków charakter i główny przedmiot tych umów może…

Już niebawem wejdzie w życie niezwykle istotna zmiana dla tzw. małych wspólnot mieszkaniowych. Przypomnijmy, że obecnie, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności. Do tego typu wspólnot nie stosuje…

Umowa sprzedaży nieruchomości zawierana jest w formie aktu notarialnego. Dla wielu jest to gwarancja jej niepodważalności. Niestety, w tym przypadku nawet sporządzenie umowy przez notariusza nie daje takiej pewności. Kiedy zatem i w jaki sposób może dojść do podważenia takiej umowy? Okazuje się, że powodów może być co najmniej kilka. Należą do nich m.in.: stan…