Zawierając umowę najmu na czas określony strony zakładają pewną stabilność ich relacji. Dotyczy to najczęściej pewności źródła przychodu na przestrzeni danego okresu czasu oraz wysokości czynszu najmu. Czy oznacza to, że w przypadku umów terminowych nie jest możliwe dokonywanie zmian stawek czynszu? Jest wręcz odwrotnie, ustawodawca przewidział bowiem ustawowe mechanizmy korekty wynagrodzenia wynajmującego. Co ważne,…

Zastanawiasz się, czy kupno nieruchomości w ramach prowadzonej przez ciebie działalności gospodarczej jest opłacalne? Sprawdź to i przeczytaj nasz artykuł. W przypadku zakupu nieruchomości we ww. sposób musisz rozważyć o wiele więcej kwestii, aniżeli dokonanie zakupu jako konsument, tj. osoba nie prowadząca działalności gospodarczej albo kupująca dany przedmiot na cele prywatne. Przyjrzyjmy się poszczególnym z…

Na wstępie spytać by można skąd ta data? To od tego dnia rząd zezwolił na ponowne otwarcie hoteli i miejsc noclegowych. Czy fakt ten może mieć wpływ na umowy najmu? O ile mowa o wynajmie długoterminowym, to nie. W tym przypadku obowiązują dotychczasowe zasady wprowadzone 31 marca 2020 roku. Zgodnie z nimi, jeżeli umowa najmu…

Przepisy określające wykonywanie zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami, a także treść i sposób zawierana umowy pośrednictwa zawarte są w ustawie z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (art. 179-183a). W związku z deregulacją niektórych zawodów profesjonalnych, z dniem 01 stycznia 2014 roku znaczna część dotychczasowych przepisów została uchylona. Dotyczyło to nie tylko samego określenia…

Nieruchomości stanowią przeważnie najistotniejszy składnik majątku wielu osób. Nie dziwi zatem fakt, że w przypadku popadnięcia w trudności finansowe, dłużnicy szukają sposobów na uniknięcie egzekucji z tego mienia. Sprzedaże i darowizny mają wszakże ten mankament, że pozbawiają dotychczasowego właściciela praw do nieruchomości. Niektórzy znaleźli i na to sposób. Czy jest on skuteczny? Jak może zareagować…

W dniu 31 marca 2020 roku weszła w życie ustawa z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw – jest to tzw. tarcza antykryzysowa 1.0. W dniu 09 kwietnia 2020 roku Sejm…

Nikogo nie trzeba przekonywać, że zakup mieszkań pod inwestycje jest doskonałą formą lokaty kapitału. Różnorodnych i dostępnych cenowo apartamentów na wynajem przybywa jak grzybów po deszczu, a ty jako konsument masz w czym wybierać. To nie te czasy, gdy planowanie urlopu zaczynało się od sprawdzania dostępności pokoi w nie do końca atrakcyjnym i drogim hotelu.…

Każdy, kto choć raz dokonywał transakcji na rynku nieruchomości zapewne spotkał się z pojęciem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Niezależnie, czy kupujemy działkę gruntu, czy mieszkanie w bloku, warto znać podstawowe informacje na ten temat. Mogą one pomóc nam podjąć decyzję co do zakupu danej nieruchomości, bądź odżegnać nas od tego zamiaru. Zanim jednak przejdziemy do…

Nie każde przedsięwzięcie deweloperskie, czy nawet budowa domu jednorodzinnego udaje się zakończyć zgodnie z pierwotnymi założeniami. Niekiedy inwestor zmuszony jest sprzedać nieruchomość wraz z niezakończoną budową. W takich przypadkach rodzi się pytanie, czy tego typu transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Okazuje się, że nie ma jednoznacznej odpowiedzi na takie pytanie. Wyjątkiem jest…