Gdańsk od kilku lat jest wielkim placem budowy. Zmienia się nie tylko infrastruktura i komunikacja miejska, ale też deweloperzy po czasie kryzysu na nowo złapali wiatr w żagle i ruszyli z interesującymi inwestycjami. Postanowiliśmy przyjrzeć się tym najlepszym. Gdzie warto zamieszkać? Na pierwszy ogień poszła popularna Morena. Zobaczcie nasze typy.
Alfa Park, czyli osiedle idealnie położone.
Wokół ulicy Myśliwskiej jeszcze kilkanaście lat temu dominowały pola, niezagospodarowane chaszcze i powojskowe tereny. Dziś to jedno z najprężniej rozwijających się miejsc na trójmiejskiej mapie nieruchomości. Deweloperzy doskonale wiedzą, że ta część Moreny stała się synonimem nowoczesnych inwestycji, które jednak kojarzą się z niewielkimi budynkami i rodzinnym klimatem. W ten trend wpisują się również osiedla Alfa Park I (oddane do użytku w styczniu 2013 roku) i Alfa Park II, które wciąż jest w budowie (planowany termin oddania to IV kwartał 2014 roku). Już teraz jednak można się spodziewać, że inwestycja będzie cieszyć się tak samo dużym zainteresowaniem co jej starsza „siostra”. Dlaczego? Zalet jest naprawdę sporo.
Alfa Park II (źródło: mat. prasowe)
Przede wszystkim sprawdzony deweloper, który ma na koncie projekty zakończone sukcesem. To on m.in. wybudował popularne centrum handlowe Alfa na Przymorzu. Jednak to lokalizacja wydaje się największym wabikiem. Z jednej strony lasy i jezioro należące do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, z drugiej pełna infrastruktura – od sklepów, przez przedszkola, niedaleko położone szkoły, pocztę, apteki i gabinety lekarskie. Ale to nie wszystko. Mieszkańcy Alfa Park II mogą zostawić samochód w garażu, ponieważ niemal wszędzie dostaną się za pomocą komunikacji miejskiej, która ma swój węzeł właśnie w pobliżu ulicy Myśliwskiej. Już niebawem dojedzie tam Kolej Metropolitalna oraz tramwaj. Obecnie kursują autobusy 127 oraz 130, które mają także swoje nocne odpowiedniki. Zmotoryzowani wydostaną się z osiedla siecią dróg prowadzących bezpośrednio do Wrzeszcza, centrum Gdańska i obwodnicy.
Plusem jest także wysoki standard wykończenia dwóch kameralnych budynków składających się na Alfa Park II. Przestronne hale garażowe, ogródki w cenie mieszkania na parterze, piękne klatki schodowe czy cichobieżne windy kuszą i zachęcają do zamieszkania właśnie tutaj. Co ważne – inwestycja objęta jest także programem Mieszkanie dla Młodych.
Wróbla Staw domy przy ulicy Jasieńskiej – tutaj stoi twój wymarzony dom.
Deweloper zapewnia, że osiedle Wróbla Staw to miejsce idealne. Podobnie jak w przypadku Alfa Park, tutaj również mamy do czynienia z malowniczym położeniem, z tą różnicą, że kupić możemy nie mieszkanie, a kameralny dom. Tuż obok urokliwego stawu, w otulinie lasu i pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, doskonale znana mieszkańcom Trójmiasta firma Inpro buduje 84 dwu- i trzykondygnacyjne domy (część już jest w sprzedaży) w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej, o zróżnicowanej powierzchni, dzięki czemu każdy klient znajdzie coś dla siebie. Standardem jest przydomowy ogródek oraz garaż, a w cenie nieruchomości szeregowych poddasze. Nie można nie wspomnieć o przestronnym tarasie, który latem pełni funkcję dodatkowego pomieszczenia. Całość będzie ogrodzona i całodobowo chroniona monitoringiem. Dodatkowo deweloper zapewnia, że na terenie znajdą się zielone zakątki, plac zabaw, mała architektura, parkingi naziemne oraz boisko wielofunkcyjne. Nowością, która odróżnia Wróbla Staw od podobnych inwestycji jest 5-letnia gwarancja i kolektory słoneczne do podgrzania ciepłej wody w standardzie, co jest nie tylko rozwiązaniem ekologicznym, ale również praktycznym. Skorzysta na nim zwłaszcza domowy budżet.
Ceny domów są zachęcające – te mniejsze można już nabyć za 815 tys. zł brutto. Niektóre z nich są w cenie dużego mieszkania w nowym bloku, a przecież kupując dom z działką zyskujemy znacznie więcej – komfort życia i poczucie, że mamy swój kawałek ziemi. Powierzchnia domów waha się od 139,4 mkw do 170, 5 mkw, a powierzchnia działek od 338 mkw do 1.276,3 mkw.
Wróbla staw (źródło: mat. prasowe)
Jeśli jednak marzysz o mieszkaniu w tej lokalizacji, to nic straconego. Inpro stawia także osiedle kameralnych bloków, również przy ulicy Jasieńskiej, na równie atrakcyjnym terenie. Niedaleko domów budowanych jest właśnie 14 trzy- i czterokondygnacyjnych budynków. Zakończenie inwestycji planowane jest na koniec 2014 roku. Wtedy zostaną oddane do użytku mieszkania, o których śni wielu gdańszczan. Zaletą jest nie tylko wspomniana już bliskość lasów i stawu. Nowi lokatorzy mieszkań na parterze otrzymają w cenie mieszkania ogródki z niskim ażurowym ogrodzeniem. Natomiast mieszkania na wyższych piętrach wyposażone będą w przestronne tarasy i balkony. W ofercie są również lokale dwupoziomowe, które idealnie nadają się dla dużej rodziny. Całodobowa ochrona będzie czuwać nad bezpieczeństwem mieszkańców, którzy w wolnym czasie będą mogli korzystać z małej architektury, zielonych miejsc przeznaczonych do relaksu czy placu zabaw.
A ceny? Wcale nie zwalają z nóg. Oprócz tego, że w katalogu znajdziemy mieszkania objęte programem Mieszkanie dla Młodych, to także „normalne” stawki nie przyprawiają o zawrót głowy. 66-metrowe mieszkanie na czwartym piętrze kupimy już za 319 tys. zł. 54-metrowy lokal z ogródkiem to wydatek rzędu ok. 316 tys. zł, natomiast dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 91 mkw będzie nas kosztować ok. 483 tys. zł.
Słoneczna Morena – osiedle dla wyjątkowych ludzi.
Robyg to kolejny deweloper od lat z sukcesem działający na trójmiejskiej mapie nieruchomości. On również docenił potencjał Moreny i okolic położonych między Wrzeszczem a starym Gdańskiem. Na obszarze 13 ha powstają różnorodne zabudowania, które zadowolą każdego – domy w zabudowie bliźniaczej, apartamenty z ogródkami i mieszkania z tarasami. A wszystko „skąpane” w zieleni, która zajmuje aż 4 ha osiedla!
Co czeka na przyszłych mieszkańców Słonecznej Moreny? Przede wszystkim wysoki standard mieszkań. Nie co dzień można zobaczyć drewniane okna w nowych inwestycjach, piękne balustrady, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, przestronne tarasy i wysokie na 275 cm pomieszczenia. Plusem jest także dobrze „zaopatrzona” okolica – przystanki autobusowe oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, szkoły, sklepy, centra handlowe i przychodnie.
Słoneczna Morena (źródło: mat. prasowe)
Ceny są przystępne, oczywiście część mieszkań mieści się w limitach programu Mieszkanie dla Młodych. I tak kupimy o powierzchni 41 mkw z rządową dopłatą za ok. 206 tys. zł. 4-pokojowe mieszkanie, a lokal o powierzchni niemal 80 mkw to koszt ok. 402 tys. zł. Patrząc na ceny konkurencji, Słoneczna Morena, wspaniale zlokalizowana, naprawdę nie wydaje się szalenie drogą ofertą.
Wzgórze Magellana – mieszkanie w środku lasu.
Są jeszcze w Gdańsku miejsca, które pozwalają zapomnieć o miejskim gwarze i przenieść się w spokojne otoczenie. Jednym z nich jest Wzgórze Magellana firmy Castel, położone w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, ale wciąż blisko centrum. Stąd wszędzie jest blisko – do Wrzeszcza, na Starówkę i nad morze. A jednak czujesz, że mieszkasz pośród przyrody, gdzie podczas spaceru po okolicznych lasach możesz spotkać sarny i dziki.
Na inwestycję składają się dwa ośmiopiętrowe bloki. Każdy z nich posiada parking podziemny (oraz piwnice), dodatkowo na terenie znajdują się miejsca postojowe. Standard wykończenia jest bez zarzutu. Eleganckie klatki schodowe, nienachalna kolorystka i duże tarasy, z których rozciąga się piękny widok na lasy i Zatokę Gdańską. Tutaj naprawdę przyjemnie się mieszka – cisza, spokój i zielone tereny, gdzie można spacerować i uprawiać sporty przez cały rok.
Warto się śpieszyć z kupnem mieszkania, bo chętnych jest wielu.
Pepper House – znamy się na każdym rynku nieruchomości.
Te trzy opisane inwestycje to tylko część wartych uwagi osiedli. W Gdańsku znajdziemy jeszcze wiele innych ciekawych mieszkań, w których po prostu chce się zamieszkać od zaraz, zwłaszcza na rynku pierwotnym, w którym Pepper House Biuro Nieruchomości jest liderem. Tutaj bezpłatnie porównasz kilkadziesiąt inwestycji deweloperskich, a doświadczony doradca dopasuje do Twoich oczekiwań najciekawsze oferty i pomoże w negocjacjach z deweloperem. Sprawdzi także, czy umowa nie zawiera żadnych kruczków prawnych, które mogą cię wiele kosztować. A jeśli zajdzie taka potrzeba, pomoże ci również zaaranżować nowe mieszkanie tak, byś w pracy nie mógł się doczekać powrotu do domu. Czego można chcieć więcej?
Sprawdź nasze oferty na rynku pierwotnym na poniższej stronie:
http://www.pepperhouse.plwyszukiwarka/ogloszenia/szukaj/rokbudowy/2010/
