Po wygaszeniu wcześniejszych programów wsparcia w zakupie mieszkań powstała na rynku nieruchomości luka. Zakończenie wypłat w ramach Kredytu na start, czy też słynnego już Kredytu 2% doprowadziło nawet do spowolnienia wzrostu cen mieszkań. Nie dziwi zatem fakt, że nowego programu wyczekiwali zarówno deweloperzy, jak i osoby zamierzające nabyć nową nieruchomość. Na przełomie stycznia i lutego…

W praktyce deweloperskiej, biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a nawet wśród osób fizycznych operujących nieruchomościami na rynku wtórnym przywiązanie do pisemnej formy umowy przedwstępnej jest dość znaczne. Zawarcie umowy przedwstępnej w formie pisemnej nie generuje dodatkowych kosztów, a sama jej treść bywa w takich przypadkach zdecydowanie krótsza i bardziej przejrzysta od sformalizowanego i drogiego aktu…

Duża liczba ofert mieszkań na rynku pierwotnym sprawia, że deweloperzy starają się wyróżnić i zainteresować nabywców dodatkowymi funkcjonalnościami ich lokali. Jedną z popularniejszych opcji stają się lokale z antresolą. Decydując się na zakup takiego lokum, warto dokładnie wczytać się w treść oferty, umowy oraz przepisów prawa. Może się bowiem okazać, że 100-metrowe mieszkanie z antresolą,…

Bezpieczny kredyt 2% ponownie zwiększył zainteresowanie zakupem lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym. Warto zatem omówić kwestie związane z odbiorem lokalu od dewelopera, to bowiem od prawidłowości tej procedury zależeć mogą późniejsze prawa i obowiązki stron z tytułu rękojmi za wady nieruchomości oraz odpowiedzialności za nienależyte wykonanie umowy przez dewelopera. Poniżej prezentujemy listę elementów, które powinniśmy…

W Polsce brakuje oficjalnego źródła, które na bieżąco informowałoby o aktualnych cenach transakcyjnych nieruchomości w poszczególnych miejscowościach. Co prawda zaagregowane dane publikowane są przez Prezesa GUS, jednak przedstawiają one jedynie ceny średnie 1m2 powierzchni odtworzeniowej oraz jedynie z podziałem na poszczególne województwa i wybrane miasta. Jak pokazała praktyka, dane publikowane przez ten organ dalekie są…

Począwszy od 24 września 2024 roku gminy uchwalać mogą plany ogólne zagospodarowania przestrzennego. Od dnia 01 stycznia 2026 roku każda gmina w kraju zobligowana będzie do posiadania takiego aktu prawa miejscowego. Z uwagi na fakt, że dokument ten posiadać będzie niebagatelne znaczenie dla budownictwa w gminie i to zarówno indywidualnego, jak i komercyjnego, warto zaznajomić…

Począwszy od 17 listopada 2023 roku możliwe jest zastrzeżenie numeru PESEL osoby fizycznej w specjalnie do tego stworzonym rejestrze zastrzeżeń numerów PESEL prowadzonym przez Ministra właściwego do spraw informatyzacji (obecnie Minister Cyfryzacji). Zastrzeżenie numeru PESEL ma chronić jego posiadacza przed dokonywaniem nieautoryzowanych czynności polegających m.in. na wypłacie środków z rachunków bankowych, czy też mających za…

Hucznie zapowiadane zmiany mające ograniczyć tzw. patodeweloperkę, czyli budowanie budynków mieszkalnych przy maksymalnym wykorzystaniu luk prawnych, na granicy norm budowlanych i nakierowanych na zysk dewelopera, nie zaś funkcjonalność mieszkań, przesunięto na 01 sierpnia 2024 roku. Początkowo zmiany w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i…

Oba wskazane w tytule mechanizmy wsparcia kredytobiorców wprowadzono jeszcze w 2022 roku. Początkowo miały one obowiązywać jedynie do końca 2023 roku. Obecny rząd zdecydował się jednakże na przedłużenie ich stosowania także na 2024 rok, przy jednoczesnej zmianie warunków, od których spełnienia uzależniona została możliwość skorzystania z tychże form wsparcia. Wakacje kredytowe Mechanizm ten umożliwia zawieszenie…