Bezpieczny kredyt 2% ponownie zwiększył zainteresowanie zakupem lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym. Warto zatem omówić kwestie związane z odbiorem lokalu od dewelopera, to bowiem od prawidłowości tej procedury zależeć mogą późniejsze prawa i obowiązki stron z tytułu rękojmi za wady nieruchomości oraz odpowiedzialności za nienależyte wykonanie umowy przez dewelopera. Poniżej prezentujemy listę elementów, które powinniśmy…

W Polsce brakuje oficjalnego źródła, które na bieżąco informowałoby o aktualnych cenach transakcyjnych nieruchomości w poszczególnych miejscowościach. Co prawda zaagregowane dane publikowane są przez Prezesa GUS, jednak przedstawiają one jedynie ceny średnie 1m2 powierzchni odtworzeniowej oraz jedynie z podziałem na poszczególne województwa i wybrane miasta. Jak pokazała praktyka, dane publikowane przez ten organ dalekie są…

Począwszy od 24 września 2024 roku gminy uchwalać mogą plany ogólne zagospodarowania przestrzennego. Od dnia 01 stycznia 2026 roku każda gmina w kraju zobligowana będzie do posiadania takiego aktu prawa miejscowego. Z uwagi na fakt, że dokument ten posiadać będzie niebagatelne znaczenie dla budownictwa w gminie i to zarówno indywidualnego, jak i komercyjnego, warto zaznajomić…

Począwszy od 17 listopada 2023 roku możliwe jest zastrzeżenie numeru PESEL osoby fizycznej w specjalnie do tego stworzonym rejestrze zastrzeżeń numerów PESEL prowadzonym przez Ministra właściwego do spraw informatyzacji (obecnie Minister Cyfryzacji). Zastrzeżenie numeru PESEL ma chronić jego posiadacza przed dokonywaniem nieautoryzowanych czynności polegających m.in. na wypłacie środków z rachunków bankowych, czy też mających za…

Hucznie zapowiadane zmiany mające ograniczyć tzw. patodeweloperkę, czyli budowanie budynków mieszkalnych przy maksymalnym wykorzystaniu luk prawnych, na granicy norm budowlanych i nakierowanych na zysk dewelopera, nie zaś funkcjonalność mieszkań, przesunięto na 01 sierpnia 2024 roku. Początkowo zmiany w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i…

Oba wskazane w tytule mechanizmy wsparcia kredytobiorców wprowadzono jeszcze w 2022 roku. Początkowo miały one obowiązywać jedynie do końca 2023 roku. Obecny rząd zdecydował się jednakże na przedłużenie ich stosowania także na 2024 rok, przy jednoczesnej zmianie warunków, od których spełnienia uzależniona została możliwość skorzystania z tychże form wsparcia. Wakacje kredytowe Mechanizm ten umożliwia zawieszenie…

W ostatnich dniach światło dzienne ujrzał finalny projekt ustawy o kredycie na start, który ma być następcą Bezpiecznego Kredytu 2%. Co prawda, wsparcie w ramach nowego programu może być nawet jeszcze większe niż dotychczas, jednakże w projekcie ustawy znalazły się także pewne zagrożenia dla kredytobiorców. Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj nasz artykuł. Kto może skorzystać z…

Najbliższy rok przyniesie wiele istotnych zmian w przepisach prawnych dotyczących nieruchomości. Dotyczyć one będą m.in. umów deweloperskich, warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, czy też użytkowania wieczystego. Jeśli chcesz być gotowy na te zmiany, koniecznie przeczytaj nasz artykuł. 1. Koniec patodeweloperki? Polski ustawodawca postawił sobie za punkt honoru likwidację tzw. patodeweloperki, czy…

Przeważnie moment podpisania umowy deweloperskiej od momentu ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży dzieli wiele miesięcy. Nie oznacza to jednakże, iż powstający na mocy pierwszej z umów lokal nie może być przedmiotem obrotu. Inaczej wszakże niż ma to miejsce w przypadku sprzedaży nieruchomości posiadającej już założoną księgę wieczystą, w tej sytuacji sprzedaży mogą podlegać…